Vrijstaande, energiezuinige woning met royale tuin in rustige woonwijk

Bent u op zoek naar een goed onderhouden, vrijstaande woning in een rustige woonwijk, omringd door prachtige natuurgebieden? Grote Leijen 97 in Appelscha biedt u alles wat u zoekt – en meer! Met een riant perceel van 728 m², een energielabel A, 3 slaapkamers en een sfeervolle tuin, is dit de perfecte plek om thuis te komen.

Waarom deze woning bijzonder is:
Deze charmante woning, gebouwd in 1994, wordt gekenmerkt door zijn royale opzet, praktische indeling en warme uitstraling. De woning is ruim 20 jaar met liefde bewoond door de huidige eigenaren en ademt een fijne sfeer. Of u nu binnen geniet van de lichte, ruime woonkamer of buiten ontspant in de fraai aangelegde tuin – hier voelt u zich meteen thuis.

Verkopers aan het woord

• Hoelang woont u in de woning en wat is de reden waarom u destijds voor deze woning heeft gekozen?
  "Wij wonen hier ruim 20 jaar. In 2004 hebben we deze woning gekocht. Wij wilden graag een vrijstaande woning en deze woning heeft een mooie bouwvorm. Het oogt niet te groot, maar heeft binnen onverwacht veel ruimte. Wij waren direct verliefd op dit huis."
• Wat spreekt u aan in de omgeving?
  "De woning staat aan de wijkontsluitingsweg, maar de wijk is zeer rustig. Het is een goede buurt om te wonen; er is direct contact met de buren rondom ons heen. Het zijn geen dagelijkse contacten, maar de sociale cohesie is goed. De woning staat in Appelscha aan de zijde van het Fochteloërveen. Een kleine 10 minuten fietsen en je bent midden in het natuurgebied. Je kunt dan door richting Veenhuizen, maar ook het Drents-Friese Wold is binnen 10 minuten te bereiken."
• Waarom verkoopt u de woning en wat gaat u missen?
  "Wij willen, gezien onze leeftijd, kleiner gaan wonen en alle voorzieningen op dezelfde etage. Wij zullen weer moeten wennen aan de nieuwe woonomgeving en zullen zeker nog weleens terugdenken aan deze sfeervolle woning, die als een warme deken om je heen valt."

Indeling woning

Begane grond:
Via de overdekte carport en de voordeur stapt u binnen in een ruime hal die toegang biedt tot de meterkast, het toilet, de trapopgang en de L-vormige woonkamer. In de woonkamer vindt u een gezellige zithoek en voldoende ruimte voor een grote eettafel. Dankzij de grote ramen en openslaande deuren stroomt het licht naar binnen en heeft u een prachtig zicht op de tuin. De open keuken is compleet uitgerust en biedt alle moderne gemakken. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken met witgoedaansluitingen, extra opbergruimte en een deur naar de tuin. Vanuit hier bereikt u ook de geschakelde garage.

Eerste verdieping:
Op de bovenverdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een nette badkamer. De badkamer is voorzien van een toilet, douche en dubbele wastafel. Daarnaast is er extra opbergruimte beschikbaar, en via een vlizotrap bereikt u de zolder, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen.

Tuin:
De ruime en fraai aangelegde tuin biedt volop mogelijkheden om van het buitenleven te genieten. Met diverse zithoeken, een riant tuinhuis en een beschutte plek voor extra privacy, kunt u altijd een fijn plekje vinden in de zon of schaduw. Hier kunt u in alle rust genieten van uw ochtendkoffie of een gezellige barbecue met vrienden en familie.

Wonen in Appelscha

Grote Leijen 97 is gelegen in een rustige en vriendelijke woonwijk, dichtbij alle dagelijkse voorzieningen. De omgeving biedt een uitstekende balans tussen wonen, werken en recreëren. Op korte afstand vindt u het Fochteloërveen en het Drents-Friese Wold, waar u eindeloos kunt wandelen, fietsen en genieten van de natuur. Bovendien zijn steden als Assen, Groningen, Heerenveen en Leeuwarden uitstekend bereikbaar.

Waarom u deze woning niet wilt missen:

• Energiezuinig: Energielabel A en goede isolatie.
• Riant perceel: Maar liefst 728 m² grond met een prachtig aangelegde tuin.
• Ideale indeling: Ruime woonkamer, 3 slaapkamers, praktische bijkeuken en garage.
• Locatie: Rustige wijk met uitstekende voorzieningen en natuurgebieden in de buurt.

Kom kijken en laat u verrassen!

Bent u benieuwd naar deze unieke woning? Plan dan een bezichtiging en ontdek zelf wat Grote Leijen 97 in Appelscha u te bieden heeft. Neem contact met ons op via e-mail en onze makelaar staat voor u klaar om u rond te leiden.

Maak van dit huis uw DroomWoning en geniet van alles wat deze locatie te bieden heeft!