Vaart Noordzijde 82, Appelscha

Zoek je een ruime woonboerderij waarbij nog vele authentieke elementen bewaard zijn gebleven en heb je twee rechterhanden, dan is dit de kans die niet vaak voorbij komt. Wanneer je de woning binnenkomt wordt je overspoeld door een zee van ruimte. Hou er echter wel rekening mee dat er een tal van kleinere maar ook grotere op te pakken klussen op je liggen te wachten. Het betreft een echte klussers woning.

De voormalige woonboerderij heeft een woonoppervlakte van maar liefst 314 m2, een inhoud van 1.283 m3, een perceel van 1.175 m2 en is gelegen in het geliefde dorp Appelscha. Daar waar de natuur van het Drents Friese Wold om de hoek ligt. Aan de voorzijde ligt de vaart, welke bekend staat om de Turfroute. In het hoogseizoen is Appelscha een toeristische trekpleister voor de scheepvaart. Deze woning, gebouwd in 1868 en is uitermate geschikt voor meerdere doeleinden, bijvoorbeeld de combinatie "wonen en werken aan huis " en zelfs in combinatie met mantelzorg. De diepe achtertuin, met volop privacy, biedt ruimte voor meerdere zitjes.

De zogenaamde kop-rompboerderij heeft de volgende indeling:

Het voorhuis, de kop:

Wanneer je door de authentieke voordeur (voorzien van een smeedijzeren sierwerk) binnen bent gekomen bevind je je in de woonkamer met open keuken. Via de bijzondere trap ga je naar een grote slaapkamer welke is voorzien van een dakkapel. De dakkapel zorgt middels de ramen aan de voorzijde als aan de zijkanten voor een mooi overzicht over de Vaart.

Het achterhuis, de romp:

In het achterhuis (de voormalige boerderij) zit een riante woonkamer met een hoog plaffond. De originele spantconstructie zorgt voor een bijzonder aanzicht. Vanuit de woonkamer zijn een aantal ruimtes te bereiken, zoals de keuken, een opbergruimte, een slaapkamer, een badkamer en de toegang tot een appartement. Het appartement is voorzien van een keuken, woonkamer, een kleine badkamer en een slaapkamer.

Vanuit de woonkamer is middels een vaste trap de 1^e verdieping te bereiken. Op de eerste verdieping zijn 3 slaapkamers, een grote overloop en een badkamer gesitueerd. Via een luik is de riante zolder te bereiken.

Buiten:

Achterin de tuin bevind zich een schuur welke is opgemetseld met authentieke Friese geeltjes.  Het tuinhuis achterin de tuin kan worden gebruikt voor meerdere doeleinden.

Appelscha telt ongeveer 4.930 inwoners. Vanaf 1827 is Appelscha met de komst van duizenden Friese arbeiders ten behoeve van de turfwinning ontstaan. In 1881 werd een begin gemaakt met de aanleg van de bossen. Deze bossen zorgen nu voor een ideale wandel- en fietsomgeving. Later werd aan de vaart, waarover het turf werd vervoerd ingezet op vele kleine winkels. Tegenwoordig is de vaart onderdeel van de geliefde toeristische turfroute.

Let op: Er mag een bod worden uitgebracht vanaf 275.000 euro.

Deze bijzondere voormalige woonboerderij wordt verkocht met in de koopakte de zgn. "as is, where is" -clausule. Hetgeen inhoudt dat koper het verkochte aanvaardt in de juridische, fiscale, technische en milieutechnische toestand waarin het verkochte zich alsdan bevindt, met alle bekende en onbekende zichtbare en verborgen gebreken en in de alsdan geldende gebruiksstaat, terwijl verkoper niet gehouden zal zijn ten aanzien van enig aspect van het verkochte enige (stilzwijgende) verklaring of garantie af te geven buiten hetgeen in de koopovereenkomst is gegarandeerd.

Ben je enthousiast geworden en wil je dolgraag aan de slag om hier je DroomWoning van te maken? Onze makelaar staat graag voor je klaar om je rond te leiden in deze schitterend gelegen woning! Wij vragen je vriendelijk om de bezichtigingsaanvraag per e-mail bij ons kenbaar te maken.