Vaart Zuidzijde 94, Appelscha

Dubbele bewoning of toch een eigen bedrijf aan huis? Deze vrijstaande riante woning ligt aan
de vaart en in het hart van het mooie Appelscha en is voorzien van een dubbele garage en
een dakterras, op een perceel van 608 m2 grond.

In de directe omgeving zijn een aantal bossen te vinden en het Fochteloërveen! Mocht je nog snel iets nodig hebben, de
voorzieningen liggen op een steenworp afstand. De woning is energiezuinig en heeft een
energielabel C.

Royaal is de woning absoluut met zijn 205 m2 woonoppervlak. De 6 slaapkamers bieden ruimte aan een groot gezin, maar gezien de indeling behoort dubbele bewoning ook tot de mogelijkheden. De woning is recentelijk geïsoleerd, grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met HR++ beglazing en er zijn 18 zonnepanelen aangebracht. Dit jaar zijn de nodige klussen opgepakt zoals de plaatsing van de nieuwe dakgoten en de aanleg van de fraaie voortuin. In de avond
zorgt de gevelverlichting voor een warme uitstraling. De vernieuwing van de riante badkamer is aan de koper van deze prachtige woning.

Indeling begane grond:

Zij-entree, hal met trapopgang, toilet, kelder, grote woonkamer / woonkeuken met een modern keukenblok, slaapkamer / kantoor of thuiswerkplek, bijkeuken met aansluitingen voor witgoed en ketelopstelling, berging en badkamer met ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel. Verder nog de grote aangebouwde dubbele garage met werkplaats / hobbyruimte.
Eerste verdieping:
Overloop met toilet, drie slaapkamers en een woonkamer met open keuken. In één van de slaapkamers zijn al aansluitingen voor een badkamer aanwezig. En de woonkamer is natuurlijk eenvoudig te wijzigen naar één of meerdere slaapkamers. De woonkamer geeft bovendien toegang tot een ruim en zonnig dakterras.
Tweede verdieping:
Overloop met bergruimte en twee grote slaapkamers.

Kenmerken:
- vrijstaande woning;
- aangebouwde dubbele garage;
- dakterras;
- besloten achtertuin op het zuiden, volop privacy;
- grotendeels kunststof kozijnen;
- installatiewerk (elektra, verwarming) volledig vernieuwd;
- 205 m2 woonoppervlak;
- 608 m2 perceel;
- loopafstand van het bos;
- in totaal 6 slaapkamers;
- prachtige ligging aan de Vaart.

De bestemming 'gemengd' geeft dit pand veel mogelijkheden. Wonen is zondermeer
toegestaan, er is dan ook géén sprake van een verhoogd tarief overdrachtsbelasting. Maar
daarnaast is praktijk of kantoor aan huis, B&B of andere bedrijvigheid ook mogelijk.